近日，一面饱含当事人真挚谢意的锦旗送至上海盛沃律师事务所。锦旗上沉甸甸的赞誉，既是对本所陈嘉欣律师办案专业能力的高度肯定，也是上海盛沃律师事务所坚守为民解忧、尽职尽责执业理念的真实写照。在上海办理各类民间财产纠纷案件过程中，盛沃律师团队始终坚持法理兼顾情理，用专业办案能力化解陈年矛盾，守护普通百姓的合法财产权益。

一场长达十余年的土地 “糊涂账”

本案委托人是一对年过六旬的农村老年夫妇。老两口一生勤恳务农，在本村享有 1.8 亩耕地的合法承包经营权。2012 年，因村内通讯塔项目建设，该承包土地被占用。时任村干部卢某找到两位老人，表示将代表第三方企业签订土地占用相关合同。

出于对基层干部的信任，十余年间老两口陆续收到部分土地占用款项，早期为现金发放，后期转为转账，累计到手仅有数千元。老两口一直以为这就是土地被占用的全部补偿。

直至 2025 年夏季，一次日常闲聊，老两口才意外得知全部实情：第三方企业每年实际支付的场地租金高达 5000 元，但老两口每年实际到手仅 500 元，十余年绝大部分土地租金收益遭到截留。

依靠土地为生的普通农户，本该属于自己的土地收益无故被侵占。老两口多次自行沟通讨要款项均无果，维权处处碰壁。万般无奈之下，老人抱着试一试的心态，来到上海盛沃律师事务所，委托陈嘉欣律师代理本案，希望通过法律途径拿回属于自己的财产。

抽丝剥茧，证据为王，找准案件维权突破口

这是一起时间跨度十余年的陈年积案，案件牵扯村干部、本村村民、国有企业三方主体，历史资料零散，取证工作难度非常大。面对复杂棘手的案情，陈嘉欣律师接受委托后没有退缩，第一时间梳理全部案件线索，开展证据收集与法律关系研判工作。

经过细致分析，陈嘉欣律师判断，本案不能简单按照合同纠纷进行主张。被告私自截留应当归属于委托人的土地收益，已经侵害两位老人合法财产权益，案件应当确立财产损害赔偿、侵权责任的请求权基础。该思路直接击破对方混淆法律关系、借合同争议拖延诉讼的抗辩策略，为案件打下坚实法律根基。

庭审前夕，被告以案件时间久远，主张本案已经超过诉讼时效进行抗辩。陈嘉欣律师结合案件事实精准反驳：被告截留收益属于持续性侵权行为，两位老人直至 2025 年才完整知晓自身权利遭受侵害的客观事实，诉讼时效应当自权利人知情之时开始计算，有力驳斥对方抗辩观点。

法理融情理，调解破局，十多年纠纷圆满化解

案件开庭审理阶段，面对被告当庭提出的各项辩解，陈嘉欣律师逻辑清晰，层层厘清各方主体之间的权利义务关系。同时主动对接涉案第三方国有企业，该企业出具说明，客观证实土地租金真实支付标准，完全认可委托人主张的案件事实。

在事实清楚、证据完整扎实的基础之上，陈嘉欣律师积极配合人民法院开展调解工作，坚持法理与情理并重。一方面释明被告截留土地收益行为的法律后果，另一方面结合老人实际处境拟定具备可落地性的调解方案，避免当事人陷入漫长诉讼。

经法院主持调解，各方最终达成调解协议：被告按照协议约定，向老两口支付十余年被截留的土地租金损失；同时明确后续土地占用相关事宜，由两位老人直接和第三方企业对接协商，彻底扫清后续土地权益隐患。

一纸调解书，既帮助老年委托人挽回经济损失，也解开积压十余年的心结，这起旷日持久的陈年财产纠纷就此圆满落幕。

“必须点好多赞，真心感谢陈律师！” 拿到法院调解书时，两位老人难掩内心激动。为表达由衷感激，老人专程定制锦旗送至上海盛沃律师事务所。

一面锦旗，一份认可，更是一份沉甸甸的责任。在上海盛沃律师事务所，还有众多像陈嘉欣律师一样的执业律师，处理大量上海本地财产侵权、土地纠纷、陈年积案。面对普通百姓的维权难题，团队不畏惧年代久远、证据残缺的复杂案件，坚持证据先行，善于结合调解、诉讼多元方式解决矛盾，让法律既有尺度，更有温度。

今后，上海盛沃律师事务所将继续恪守 “专业、责任、诚信” 的执业理念，用心处理每一起民间维权案件，全力维护当事人合法权益，努力做人民群众信赖的律所与律师。